Attraktives Grundstück in absoluter Top Lage! | 31030085

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exzellente Baugrundstück im charmanten Stadtteil Schweinheim von Bonn anbieten zu können. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1068 m² bietet eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus.

Lage und Umgebung:

Das Grundstück befindet sich in Schweinheim, einem südlichen Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, nur etwa 750 m vom Bad Godesberger Zentrum entfernt, in dem zahlreiche Geschäfte und Cafés zum Shoppen und Verweilen einladen. Außerdem können Sie dort in zwei Supermärkten, einem Drogeriemarkt und bei einem Lebensmittelhändler Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs tätigen. In einem Umkreis von ca. einem Kilometer stellen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicher.

Sowohl der Kindergarten “Am Leuchtturm” (ca. 170 m) als auch die KGS Burgschule (ca. 750 m) und das Aloisiuskolleg (ca. 1 km) befinden sich in der Nähe.

Für Ausflüge ins Grüne stehen Ihnen sowohl der Kottenforst als auch der Panoramapark am Rhein zur Auswahl. Außerdem erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten den Freizeitpark “Rheinaue”.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in rund 200 m sowie der rund 1,4 km entfernte Bahnhof “Bonn-Bad Godesberg”, von dem aus Sie in ca. 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Bonn mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B9 – das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten über die A59.

Grundstücksdetails:

Grundstücksgröße: 1068 m²

Bebaubarkeit: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Erschlossen: Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden und können problemlos genutzt werden.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellertes Haus und zwei Garagen. Das Haus müsste abgerissen werden, jedoch könnte der Keller erhalten bleiben.

Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hochwertige Wohnbebauung, idyllische Grünflächen sowie erstklassige Schulen und Kindergärten.


Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu bauen und zu wohnen. Es ist ideal für alle, die eine ruhige und exklusive Wohngegend mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur suchen.


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