Naturnahes Baugrundstück mit Aussicht am Fuße des Venusbergs | 32678957

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, 838 Quadratmeter große Grundstück liegt ruhig am Fuße des Bonner Venusbergs – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von grüner Natur und in angenehmer Hanglage, bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Familienzuhause oder ein modernes Haus mit viel Licht, Raum und Blick ins Grüne und über Dottendorf.

Der Altbestand aus dem Jahr 1957 kann durch einen Neubau ersetzt werden; innerhalb der rund 15 mal 15 Meter großen Baugrenze eröffnet sich – je nach Baugenehmigung – die Möglichkeit, bis zu etwa 500 Quadratmeter Wohnfläche zu gestalten.

Lassen Sie sich von den Morgenliedern der Vögel wecken und beenden Sie den Tag im sanften Einklang ihrer Abendmelodie

Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 ermöglichen eine großzügige Bebauung verteilt auf zwei Vollgeschosse. Garage oder Stellplätze sind nach § 64 Bau ONW (siehe Bebauungsplan) möglich.

Das Grundstück vereint Exklusivität und Lebensqualität gleichermaßen: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Bonner Zentrum, internationalen Schulen, renommierten Kliniken und der Rheinpromenade. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zugleich die unmittelbare Nähe zu Kultur, urbanem Komfort und erstklassiger Infrastruktur – ein seltener Rückzugsort inmitten Bonns begehrtester Wohngegend.

Bitte beachten Sie:
Die Beschreibungen dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Bebaubarkeit und sind als erste, nicht verbindliche Ideen zu verstehen. Bitte wenden Sie sich zwingend für konkrete Planungen sowie eine fachgerechte Bebauung an einen qualifizierten Architekten.

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