Attraktives Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung in Niederkassel-Rheidt/Mondorf! | 32649155

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung in Niederkassel-Rheidt zur Grenze nach Mondorf!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Niederkassel mit einer Grundstücksgröße von ca. 323 m². Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 226 m². Natürlich hindert die vorliegende Baugenehmigung die Käufer nicht, auf diesem Grundstück ein anderes Einfamilienhaus zu errichten, falls weniger Wohnfläche benötigt wird.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ohne lange Planungs- und Genehmigungsphasen direkt mit der Umsetzung ihres Wohnprojekts starten möchten. Die genehmigte Planung sieht eine einseitig angebaute Bauweise vor und bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Flächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage von Niederkassel Rheidt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Städte Köln und Bonn sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Neben der Baugenehmigung liegt auch das Bodengutachten bereits vor!