Solide Kapitalanlage 'Drei auf einen Streich'3 großzügige Wohnungen in Siegburg Kaldauen | 30111311

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 630 m² erbaut und bietet insgesamt 3 großzügige Wohneinheiten mit Loggien, Terrasse, Garten, Grillplatz, Garagen, Stellplätzen und einem traumhaften Weitblick, weit über das Siegtal hinaus!



Wohnung im Erdgeschoss:

Diese Einheit ist barrierefrei erreichbar und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m². Mit 4 Zimmern teilt sich wie folgt auf: Eingangs-/Flurbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Loggia, die eine traumhafte Aussicht bietet, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, Hänge-WC sowie ein weiteres, separates Duschbad mit ebenerdigem, großen Duschbereich, Hänge-WC und Waschbecken.



Wohnung im Ober-/Dachgeschoss:

Hier bieten sich insgesamt 3 Zimmer mit ca. 124 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche) im wohnmäßig ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangs-/Flurbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, großer gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen innenliegenden Balkon, der ebenfalls unvergleichliche Weitsicht bietet, ein Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC, ein Gäste-WC sowie ein wohnmäßig ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss.



Wohnung im Gartengeschoss:

Diese ist mit ca. 107 m² nebst wohnmässig ausgebauten Nutzflächen, die größte Einheit und bietet insgesamt 4 Zimmer. Sie verfügt über einen separaten Wohnungseingang, rückseitig des Hauses, und teilt sich wie folgt auf: Eingangs-/Flurbereich, Küche, 3 große Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten des Hauses, ein Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, großer begehbaren Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, einem praktischen Abstell-/Vorratsraum sowie ein separates Gäste-WC mit Platz zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.



Kellergeschoss:

Im Keller befinden sich 3 separate Abstell-/Vorratsräume, nebst einem gemeinschaftlichen Waschraum und dem Technik-/Heizungsraum mit Ausgang in den Gartenbereich.