PLITTERSDORF:::BEGEHRTE LAGE:::ANBAU – NEUBAU – SANIERUNG::: | 32704139

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bonn befindet sich dieses attraktive Grundstück in der Ahrstraße 6 – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Visionäre oder Bauherren, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das rund 417 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine Bebauung in offener und teilweise geschlossener Bauweise aus.
Die gewachsene Struktur der Umgebung sorgt für ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Die bestehende Immobilie bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die das Haus durch eine umfassende Modernisierung wieder zu neuem Leben erwecken möchten.
Alternativ eröffnet das Grundstück auch interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen – selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die neben einem geschützten Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieses Grundstücks: Ob Sanierung des Bestands oder Realisierung eines modernen Neubaus – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Die Kombination aus gewachsener Lage, angenehmer Nachbarschaft und guter Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Bonner Immobilienmarkt.

Ein Grundstück mit Perspektive – ideal für alle, die eine solide Lage mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Grundstücksstruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Bonner Immobilienmarkt.