Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Balkon und flexibler Raumaufteilung
Wohnung | 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 75,69 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Auch die Küche verfügt über einen Zugang ins Freie. Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet die Möglichkeit, einen weiteren Raum abzutrennen. Dadurch kann die Wohnung bei Bedarf als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Bodenbeläge und einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die bodentiefen Fensterelemente verfügen über elektrische Rollläden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.
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Energieausweis
79,9 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer der bekanntesten Städte des Ahrtals. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen. Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit den vielfältigen Angeboten der Kur- und Kreisstadt.
Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen innerhalb der Region und in Richtung Bonn und Koblenz.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Antragon GmbH
Anschrift: Ellesdorfer Str. 1 in 53179 Bonn
Geschäftsführer: Thomas Beeger, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: thomas.beeger@antragon.de – Internet: https://www.antragon.de – Telefon: 0228 52266005
Steuernummer: DE271407817
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Bürgerdienste Gewerbeangelegenheiten 53103 Bonn 33-13@bonn.de
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