Zwei Häuser zum Preis von einem – außergewöhnlich viel Platz und enormes Potenzial für Ihre Ideen
Haus | 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnensemble umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück: ein modernisiertes Wohnhaus aus dem Jahr 1951 sowie einen im Jahr 2000 errichteten Anbau in zeitgemäßer Bauweise. Verbunden durch einen geschützten Innenhof eröffnet sich ein außergewöhnliches „Zwei-in-eins“-Konzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ausstattung
Zwei eigenständige Häuser, verbunden durch einen charmanten Innenhof, bieten außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte Wohnhaus von 1951 verfügt über insgesamt sechs Zimmer, Küche, Bad und einen Kamin. Das im Jahr 2000 errichtete zweite Haus bietet eine großzügige Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, weiterem Zimmer, Bad sowie zusätzlichem Dachboden.
Im Erdgeschoss des neueren Hauses befindet sich eine große Garage mit Platz für zwei, je nach Fahrzeuggröße sogar bis zu drei Pkw. Beheizt werden die beiden Häuser über separate Heizsysteme – Öl im Altbau und eine moderne Gasheizung im neueren Gebäudeteil.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dieses besondere Ensemble eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
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Energieausweis
377,85 kWh/(m²·a)
Lage
Wunderschön gelegen im idyllischen Ortsteil Kirchdaun von Bad Neuenahr-Ahrweiler verbindet dieses besondere Wohnensemble ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Das Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die entspanntes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Antragon GmbH
Anschrift: Ellesdorfer Str. 1 in 53179 Bonn
Geschäftsführer: Thomas Beeger, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: thomas.beeger@antragon.de – Internet: https://www.antragon.de – Telefon: 0228 52266005
Steuernummer: DE271407817
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Bürgerdienste Gewerbeangelegenheiten 53103 Bonn 33-13@bonn.de
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