SANKT AUGUSTIN HANGELAR, zentral und ruhig schöne Bürofläche mit ca. 102 m², 4 Büroräume mit Garage | 32614199

Objektbeschreibung

Die helle und großräumige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen zwei Parteienhaus, welches sich in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar befindet.

Das Büro verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche und verfügt insgesamt 4 Büro- und Beratungsräume.

Ferner gibt es weitere Nutzfläche im Keller.

Weiterhin verfügt die Büroeinheit über einen schönen überdachten Sonnenbalkon.

Aufteilung:

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstüre in den Flur des Hauses. Dann gelangt man über eine massive Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich die Büroräumlichkeiten befinden.

Im Eingangsbereich des Büros, befindet sich rechts in der Diele ein Abstellraum und ein geräumiges Kunden WC.

Von der Diele aus links, befindet sich die Küche, welche mit hellen Fliesen ausgestattet ist.

Weiter geradeaus befindet sich das große Beratungs- und Besprechungszimmer (ca. 35 m²).

Dieser hat eine helle Fensterfront und einen anliegenden überdachten Balkon, welcher mit einer Glasschiebetür zu öffnen ist.

Den Flur entlang auf der linken Seite erstreckt sich ein großer Einbauschrank aus Hoz, welcher zusätzlich Möglichkeiten bietet Akten oder ähnliches zu verstauen.

Den Flur entlang rechts befinden sich das 2. te und 3. te Büro – und Beratungszimmer. Diese haben jeweils ein großes Fester welches die Büroräume erhellt.

Alle Zimmer, bis auf das Badezimmer, Küche, Flur und Diele sind mit warmem Parkettboden ausgestattet.

Geradeaus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Vom Flur aus links gelangt man in das 4. te großzügige Büro mit großem Fenster.

Kfz.:

Rechts vom Haus befindet sich eine Garage die, wenn gewünscht ebenfalls mit vermietet werden kann.

Kaltmiete:

1.100,– Euro + 60,– Euro (Garage) = 1.160,– Euro + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 280,– Euro mtl.