Doppelhaushälfte in Ruhiglage von Bad Godesberg-Plittersdorf | 32691989

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das ca. 589 m² große Grundstück, gelegen in Plittersdorf, überzeugt durch seine Großzügigkeit. Hinter dem Haus lädt ein schöner Garten zum Verweilen ein, während der große Vorgarten der Immobilie ausreichend Platz für eine Individuelle Gestaltung bietet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.

Gebäude:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss liegt die Eingangsdiele, linkerhand findet sich ein Gäste-WC. Vor Kopf liegt die Küche mit Einbauten. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich, der Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) erschließt die Treppe ins Dachgeschoss. Dieses könnte, analog zum Nachbarhaus, ausgebaut werden.

Zusätzliche Nutzfläche steht im voll unterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Hier liegen zwei Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten, der Heizungsraum sowie der Tankraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind in Kunststoff gerahmt und isolierverglast, im Wohnbereich und in der Küche wurden diese in 2006 erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten altersbedingten Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung. In Verbindung mit der äußerst begehrten Wohnlage und dem großzügigen Grundstück eignet sich dieses Haus unter anderem hervorragend für eine Familie.

Hier einige Ausstattungsdetails, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung erläutern:
– isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden bewehrt
– Sonnenterrasse und Garten
– tagesbelichtetes Wannenbad im OG, Gäste-WC im EG
– Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
– Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Ausbaureserve im Dachgeschoss