Investmentobjekt – Mehrfamilienhaus In Bonn | 30757879

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44m² bis ca. 100m² und verfügen über ein bis zu vier Zimmern.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit zahlreichen Jahren. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, sodass ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet ist.

Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
In der zugehörigen Tiefgarage befinden sich sieben Stellplätze. Zudem gibt es zwei weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt neun Parkflächen zur Verfügung stehen.


– Öffentlich geförderter Wohnungsraum –

Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes für die Dauer von 20 Jahren gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.

Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.


– Erbpachtgrundstück –

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 12.437,28 p.a. an.